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海南房地產草根調研：非理性繁榮 空置率超七成

來源：南方都市報     作者：許甲猛    2010-02-12

近日，華泰聯合證券分析師魚晉華對海南房地產做了一次詳盡的草根調研發現，基本每個樓盤的島外客戶成交量都占到80%以上，且基本上入住率都低于30%。而來自島外的需求中，外地遷移入島經商居民的投資需求、島外過剩流動性資金投資需求以及跟隨外地入島開發商品牌進入的伴生引導型購房需求占到主流。

　　

　　上帝要將其毀滅，必先使其瘋狂

　　海南的房地產現在讓人很擔憂：海南國際旅游島概念拋出之后，全國人民蜂擁而至，一些開發商讓大家下定金就是不開盤，樓價一天一個漲，誰也不知道會漲到多少錢。7萬元/平方米的天價房也不能讓投資客望而卻步。

　　近日，華泰聯合證券分析師魚晉華對海南房地產做了一次詳盡的草根調研發現，基本每個樓盤的島外客戶成交量都占到80%以上，且基本上入住率都低于30%。而來自島外的需求中，外地遷移入島經商居民的投資需求、島外過剩流動性資金投資需求以及跟隨外地入島開發商品牌進入的伴生引導型購房需求占到主流。