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海南或在3月底恢復(fù)賣地 "解禁"將引導(dǎo)新一輪大開發(fā)
來源：中國(guó)網(wǎng)
作者：許甲猛 2010-01-22
海南省發(fā)改委負(fù)責(zé)人19日透露，《海南國(guó)際旅游島建設(shè)總體規(guī)劃》將在1月底完成制訂，此后將提交國(guó)家發(fā)改委。按照初步計(jì)劃，如果能在3月底獲得國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)，海南的商業(yè)性開發(fā)土地出讓屆時(shí)將“解禁”，新的土地供應(yīng)格局將引導(dǎo)海南新一輪的開發(fā)建設(shè)。
“海南國(guó)際旅游島建設(shè)這盤棋如何布局，有待總體規(guī)劃的引導(dǎo)。在規(guī)劃獲批前的真空期內(nèi)，隨意批地上項(xiàng)目，會(huì)造成資源浪費(fèi)為下一步發(fā)展設(shè)置障礙。”海南省國(guó)土環(huán)境資源廳一位負(fù)責(zé)人19日解釋說，“省里的意思是，新的土地成片開發(fā)和大型主題旅游公園項(xiàng)目，要待國(guó)家發(fā)改委正式批準(zhǔn)總體規(guī)劃后再行啟動(dòng)。”在未來恢復(fù)供地后，海南下一步土地供應(yīng)將主要是圍繞國(guó)際旅游島項(xiàng)目進(jìn)行，向旅游基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、各類旅游主題公園、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等方面傾斜。
該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，海南對(duì)土地供應(yīng)也是有保有壓。“近期特別將增加保障性住房的供地指標(biāo)，控制普通商品房尤其是低端的移民式商品房項(xiàng)目的用地供應(yīng)指標(biāo)，嚴(yán)格防止圈地和賤賣土地。”這位負(fù)責(zé)人說，海南，特別是三亞的住房產(chǎn)品結(jié)構(gòu)比較特殊，多數(shù)是島外購(gòu)買者用來度假的，將其看做投資也可以，將其看做自己的度假居所則是自主性需求。這一類商品房的開發(fā)具有移民性質(zhì)的特點(diǎn)。
海南省國(guó)土環(huán)境資源廳日前發(fā)出《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地處置工作的通知》，要求海南省國(guó)土部門與土地受讓人在土地出讓合同中，依法約定的分期繳納全部土地出讓價(jià)款的期限原則上不超過一年。對(duì)未按時(shí)繳納土地價(jià)款、未按合同約定動(dòng)工建設(shè)的單位和個(gè)人，將限期在1月25日前完成整改。拖欠土地價(jià)款的單位和個(gè)人在欠款期不得參與出讓土地競(jìng)買活動(dòng)。海南還將對(duì)已劃撥和出讓國(guó)有建設(shè)用地的價(jià)款繳納情況進(jìn)行全面清理，同時(shí)加大欠繳土地價(jià)款的追繳力度。（四川在線-華西都市報(bào)）
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