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海南將出臺(tái)房產(chǎn)戰(zhàn)略和長(zhǎng)期規(guī)劃 涉及4區(qū)域
來(lái)源：新華網(wǎng)海南頻道
作者：許甲猛 2009-12-09
記者從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，海南旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，各市縣均將房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，建設(shè)勢(shì)頭如火如荼。針對(duì)這一趨勢(shì)，海南省委省政府及時(shí)決定制定《海南省房地產(chǎn)戰(zhàn)略和中長(zhǎng)期規(guī)劃》，旨在通過(guò)規(guī)劃控制、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、持續(xù)健康房展。
近年來(lái)，隨著海南生態(tài)環(huán)境的知名度、美譽(yù)度在國(guó)內(nèi)外的不斷提升，海南旅游房地產(chǎn)受到熱捧，每年都有300多萬(wàn)平方米的住房被島外游客買走，比例高達(dá)70%以上。在市場(chǎng)強(qiáng)大需求的刺激下，房地產(chǎn)開發(fā)商大量涌入，各市縣為了增加財(cái)政收入，批地建房熱情高漲。房地產(chǎn)業(yè)的無(wú)序開發(fā)和過(guò)度開發(fā)受到島內(nèi)居民詬病，引起政府部門的高度重視。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)管理處處長(zhǎng)陳武說(shuō)，為保持全省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康有序發(fā)展，省委省政府提出制定房地產(chǎn)戰(zhàn)略與中長(zhǎng)期規(guī)劃要求，從多個(gè)方面限制、規(guī)范旅游房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度和質(zhì)量。預(yù)計(jì)該規(guī)劃將于明年初出臺(tái)。
規(guī)劃包括，劃定4個(gè)區(qū)域：適用房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域、限制房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域、禁止房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域等，限制開發(fā)區(qū)域是指有計(jì)劃有步驟地開發(fā)，例如加強(qiáng)海岸線資源的管理，為確保海岸線資源不會(huì)被一次性賤賣，要求根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展逐步出讓、開發(fā)。
規(guī)劃調(diào)控開發(fā)節(jié)奏，引導(dǎo)各市縣政府有計(jì)劃地出讓土地，控制一些市縣在市場(chǎng)沒成熟的情況下，過(guò)早地出讓土地。規(guī)劃要求中部地區(qū)適度、有序地發(fā)展高端旅游房地產(chǎn)，不允許發(fā)展低端旅游房地產(chǎn)。規(guī)劃還預(yù)測(cè)海南今后的人口容量和房地產(chǎn)開發(fā)容量，使國(guó)際旅游島始終保持適合生活、療養(yǎng)、度假的狀態(tài)等。
陳武說(shuō)，該規(guī)劃將起到減緩政府出讓土地沖動(dòng)的作用，同時(shí)通過(guò)不斷提高房地產(chǎn)開發(fā)水平，從而提高海南城市建設(shè)檔次，促進(jìn)國(guó)際旅游島環(huán)境的改善。（作者：趙葉蘋）
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