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海口瓊山朱云片區舊城改造啟動 范圍已確定
來源：海南日報
作者：許甲猛 2009-12-03
瓊山朱云片區舊城改造啟動
改造范圍北至紅城湖路，西至龍昆南路，南至規劃中的高登西路，東至正在修建的朱云路
朱云路高登西路交叉口
府城朱云路棚戶區改造修建性詳細規劃圖。本報記者張杰翻拍
記者從海口市瓊山區獲悉，朱云片區舊城改造項目已于近日正式啟動。這里將通過挖掘和提煉區內歷史文化資源，將城市更新、空間結構優化、城市活力煥發及文化遺產保護有機統一起來，建設以拆遷安置住戶和城市居民居住為主，兼具公共服務功能的綜合性居住社區。
瓊山區府城鎮朱云片區作為老城區的中心地帶，因歷史原因，存在著大部分房屋建筑密度過大、居住環境惡劣、道路系統不完善、公共綠地和休閑活動場地缺乏等突出問題，在城市快速發展過程中，這里由于基礎設施配套跟不上，出現了“新城包老城”、“城市包農村”的不協調現象，已遠遠不能滿足城市發展的需要。
為加速城市化進程，提升城市品位，今年海口市瓊山區著力推進府城鎮朱云片區、墨客片區、夏瑤片區三個舊城改造項目的實施，此舉將進一步改變千年府城的面貌，提高府城25萬人口的人居質量。
此次改造的朱云片區位于瓊山區府城鎮西北端，其北以紅城湖路為界，西至龍昆南路，南至規劃中的高登西路，東至正在修建的朱云路。
目前，朱云片區改造修建性詳細規劃已編制完成，根據規劃，改造后的朱云片區將形成“三軸、兩節點、多組團”的總體結構。
“三軸”指朱云路發展軸，忠介路(大路街)商業軸和高登路商業軸，其中，朱云路將建設集交通、商業和景觀功能于一體的綜合性干道;“兩節點”指朱云路上規劃的兩個商業節點：大路街—朱云路—忠介路交叉口規劃為傳統商業風貌節點，延續府城傳統商業氛圍與業態，朱云路—高登路交叉口規劃為現代商業風貌節點，形成繁華的商業街區;“多組團”指朱云路兩側的居住組團和高登路南側的商業組團。
“我們希望通過朱云片區的舊城改造，更好地保護延續府城歷史文脈，提升街區品位，疏解交通，改善現有居民的居住環境和就業環境，并疏解城市功能，改變府城商業單中心發展的模式，并且通過城市設計和街景整治，創造富有魅力、易于步行和多樣文化的城市街區。”海口市瓊山區有關負責人說。
該負責人介紹，朱云片區舊城改造項目涉及拆遷補償用地總面積73082.31㎡，目前該片區的拆遷前期工作已全面完成，正在進行拆遷協議簽訂和實施拆遷階段，截至今天為止，已簽訂拆遷補償協議156宗，共簽訂拆遷補償安置協議177份。
據了解，瓊山區將建設安置小區安置拆遷戶，安置小區兼顧經濟性和實用性，有多個戶型提供給安置家庭選擇。（作者： 張中寶 實習生曾萌）
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