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海口一小區(qū)房屋現(xiàn)裂縫 開(kāi)發(fā)商稱(chēng)普通現(xiàn)象
來(lái)源：南海網(wǎng)
作者：許甲猛 2009-11-13
墻角出現(xiàn)裂縫 南海網(wǎng)實(shí)習(xí)記者楊婷婷攝
墻體出現(xiàn)裂縫 南海網(wǎng)實(shí)習(xí)記者楊婷婷攝
11日上午，家住海口市秀英大道麗晶花園的林女士向南海網(wǎng)記者反映：他們小區(qū)內(nèi)二十多戶(hù)人家的墻體同一位置出現(xiàn)了不同程度的裂縫，多次找開(kāi)發(fā)商處理未果。今天，海口市質(zhì)量建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站工作人員出面協(xié)調(diào)，專(zhuān)家鑒定組選取兩戶(hù)出現(xiàn)裂縫的房屋進(jìn)行檢測(cè)。
現(xiàn)象：多戶(hù)人家中出現(xiàn)裂縫
今天下午，記者來(lái)到麗晶花園小區(qū)，走訪了春暉閣、綠玉閣兩棟樓的十余家住戶(hù)，發(fā)現(xiàn)每家都有不同程度的裂縫，一些住戶(hù)的承重墻、天花板、內(nèi)墻上等處都有裂縫，據(jù)業(yè)主們介紹，自2007年大家開(kāi)始陸續(xù)入住，住進(jìn)2~3月就陸續(xù)有居民反映墻體有裂縫的情況。
在墻體裂縫問(wèn)題最嚴(yán)重的春暉閣，許多住戶(hù)均出現(xiàn)了墻體裂縫的情況。綠玉閣11層林女士的家中，客廳、臥室內(nèi)墻都不同程度的出現(xiàn)裂縫，“我們家是2007年6月份入住的，8月份就出現(xiàn)墻體裂縫，刮臺(tái)風(fēng)下大暴雨的時(shí)候天花板還漏水，抹布抹都來(lái)不及。為此，我們找開(kāi)發(fā)商處理過(guò)多次，開(kāi)發(fā)商也跟我們補(bǔ)過(guò)幾次，補(bǔ)了又裂，裂了又補(bǔ)，問(wèn)題一直沒(méi)得到解決。嚴(yán)重影響了我們的日常生活。我們都很擔(dān)心，住在這樣的房子里到底安不安全?懇請(qǐng)開(kāi)發(fā)商和有關(guān)部門(mén)引起重視。”說(shuō)起墻體開(kāi)裂的問(wèn)題，業(yè)主們意見(jiàn)很大。
開(kāi)發(fā)商：墻面出現(xiàn)裂紋是普遍現(xiàn)象
今天下午，業(yè)主代表、麗晶花園小區(qū)開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)方、施工方以及海口市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站的工作人員，一起協(xié)商解決辦法。麗景花園小區(qū)的開(kāi)發(fā)商海南麗晶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的鄭經(jīng)理說(shuō)：“在海南，房屋墻面出現(xiàn)裂痕的問(wèn)題是個(gè)通病，我們也找了房屋質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)到業(yè)主家中進(jìn)行檢測(cè)。兩年來(lái)，業(yè)主投訴反映情況，我們并沒(méi)有置之不理，不斷給出現(xiàn)裂縫的業(yè)主家進(jìn)行墻面修補(bǔ)。我們開(kāi)發(fā)商也給一些影響裝修的家庭給予了補(bǔ)償。但是至于為什么不斷出現(xiàn)裂縫，我不是專(zhuān)家，也沒(méi)有發(fā)言權(quán)。”
工程質(zhì)監(jiān)站：開(kāi)發(fā)商出錢(qián)做鑒定
海口市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站建筑二科吳科長(zhǎng)表示，開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法不無(wú)道理。“開(kāi)裂是全國(guó)房屋質(zhì)量通病之一，按照有關(guān)規(guī)定，允許房屋出現(xiàn)一定的開(kāi)裂現(xiàn)象，但是對(duì)裂痕的長(zhǎng)度、深度等有明確的尺度標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主們對(duì)房屋質(zhì)量的擔(dān)心也是很必然的。”
吳科長(zhǎng)建議：首先由房屋設(shè)計(jì)單位、施工單位各出具一份理論報(bào)告，來(lái)證明房屋墻面開(kāi)裂是否與質(zhì)量有關(guān)。其次，業(yè)主可以委托有資質(zhì)的鑒定單位，對(duì)房屋的沉降、垂直度進(jìn)行檢測(cè)。第三，選出一兩戶(hù)有開(kāi)裂現(xiàn)象的業(yè)主家，對(duì)裂縫的裂度、強(qiáng)度、鋼筋配度等進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)部分裂痕涂抹石膏，觀察是否有繼續(xù)開(kāi)裂的趨勢(shì)。最后，將所有報(bào)告匯集找設(shè)計(jì)院評(píng)估樓房是否存在安全隱患，如有隱患開(kāi)發(fā)商要出面及時(shí)進(jìn)行加固，如無(wú)隱患，開(kāi)發(fā)商需設(shè)計(jì)出修補(bǔ)方案，所有檢測(cè)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
對(duì)此，業(yè)主代表、麗晶花園小區(qū)開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)方、施工方對(duì)此建議都表示認(rèn)可，并簽字。吳科長(zhǎng)表示，海口市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站會(huì)繼續(xù)跟蹤此事，并責(zé)成開(kāi)發(fā)商落實(shí)。(南海網(wǎng)實(shí)習(xí)記者楊婷婷)
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