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地產(chǎn)界人士：警惕三亞開發(fā)熱造成資源損毀
來源：海南日報
作者：許甲猛 2009-11-09
昨天(11月7日)，中國資源地產(chǎn)海南峰會在三亞舉行，來自全國各地的專家、學(xué)者和地產(chǎn)界相關(guān)人士就資源地產(chǎn)如何與城市規(guī)劃、城市配套相結(jié)合，實現(xiàn)城市與地產(chǎn)的雙贏進行了交流。
中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌認(rèn)為，現(xiàn)在的三亞已經(jīng)很美了，如今國際旅游島又正在穩(wěn)步推進。所以要通過政府、開發(fā)商的努力，把規(guī)劃、策劃做好，把樓盤品質(zhì)做好、管理好。要意識到三亞的資源地產(chǎn)不可多得。
中國城市規(guī)劃研究院副院長、總規(guī)劃師楊保軍說，他最擔(dān)心的是三亞的開發(fā)太熱，等到真正需要的時候，很多資源就會被毀了。所以要把資源的本體保護好，把城市的結(jié)構(gòu)打造好，把產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)確立好，把產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計好。三亞主要是做專做精，使之更好地成為國際化的旅游后花園。
上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司總裁夏航提出，資源和地產(chǎn)投資是兩個獨立運作的系統(tǒng)，對資源來講是一個長線產(chǎn)品，對于地產(chǎn)來講是短線產(chǎn)品，但他認(rèn)為地產(chǎn)永遠是資源附屬品，“資源永遠是雞，地產(chǎn)永遠是蛋”，要以處理好雞生蛋的方式來保護資源，做到可持續(xù)發(fā)展。
不少地產(chǎn)及相關(guān)人士對三亞的山、河、湖、島充滿興趣。
中國城市規(guī)劃學(xué)會居住區(qū)規(guī)劃學(xué)術(shù)委員會副主任委員陶滔說，三亞現(xiàn)在看重一線海景房，但估計在近幾年內(nèi)，最優(yōu)質(zhì)的一線海景將不復(fù)存在，所以需要往縱深發(fā)展。
三亞金泰地產(chǎn)董事長郭玉璽舉其項目為例，說每座偉大的城市都會有一條偉大的河流，三亞河不僅孕育了這座海濱城市的繁華，同時也孕育了一座脫離喧囂的濕地島嶼——山嶼湖。他說這個獨一無二的島，不僅是三亞送給金泰地產(chǎn)的禮物，還是一個很大的考驗，要對得起這天賦之美。因此，公司在開發(fā)之初巧妙地利用區(qū)域地理條件，順大自然之意，讓建筑自然地融入到大自然中。
一些專家學(xué)者從歷史文化層面談到資源地產(chǎn)的保護。“要轉(zhuǎn)身看到歷史文化對地產(chǎn)文化開發(fā)的價值。我們不能簡單地把歷史文化的符號加入項目，而是如何把地域特色融入到項目規(guī)劃中去，增強區(qū)位的影響力。”（作者：劉貢）
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